Toimenkuvaamme kuuluu laaja-alaisesti asuntojen, kiinteistöjen ja toimitilojen arviointi, myynti ja vuokraus.

Periaatteena on, että me kaikki käymme tutustumassa meille välitykseen tuleviin asuntoihin. Kun sekä tiedämme asiakkaiden tarpeet että tunnemme välitettävät asunnot, voimme tarjota juuri oikeanlaisia asuntoja uuden kodin etsijöille - riippumatta siitä, kehen meistä ostajaehdokas ottaa yhteyttä.

Usein välittäjät tietävät vain esitteen perusteella mitä ovat myymässä. Me tiedämme, miltä myytävä asunto oikeasti näyttää.

Arviointi

Arvioimme kiinteistöjä, osakehuoneistoja ja toimitiloja. Kiinteistöjen ja osakehuoneistojen arviointi perustuu pääsääntöisesti kauppa-arvomenetelmään, jossa arvioimme objektiivisesti kohteen käyvän hinnan normaalin kauppa-ajan puitteissa. Toimitilojen arvioinnissa käytämme tapauskohtaisesti kauppa-, tuotto- tai kustannusarvoon perustuvaa arviointimenetelmää tai näiden yhdistelmää.

Kirjallisessa arviointilausunnossa selvitämme kohteen hintaan ja arvoon vaikuttavat tekijät sekä perustelemme antamamme arvion. Kokemuksemme ja markkinoiden tunteminen yhdessä kauppahintatilastojen kanssa on lähtökohta luotettavalle arvioinnille. Esimerkiksi useat kunnat ja asianajotoimistot käyttävät arviointipalveluamme, kun omaisuuden hinnasta tarvitaan osuva ja luotettava arvio.

Arviontipalkkiot erillisen sopimuksen mukaan. Huoneistot alkaen 300 euroa + alv 23 %, kiinteistöt 400 euroa + alv 23 %. Lisäksi veloitamme asiakirjakulut + kilometrikorvaukset.

Myynti

Myyntiprosessi alkaa arvioinnilla, jossa tutustumme myytävään kohteeseen sekä tekijöihin, jotka vaikuttavat sen hintaan. Hinnoittelu on tärkeä vaihe, koska sen onnistuminen vaikuttaa ratkaisevasti koko kaupan onnistumiseen - niin myyjän kuin ostajankin kannalta. Annamme arvion myös myyntiajasta. Lisäksi arvioimme, millä markkinointistrategialla tavoitamme ostajaehdokkaat parhaiten.

Toimeksiannon tekemisen yhteydessä käymme läpi välitysprosessin vaiheet: mitä asiakirjoja hankimme, miten ja milloin kuvaamme kohteenne, miten esittelemme ja markkinoimme sitä, miten pidämme toisiimme yhteyttä, miten menettelemme käsirahan suhteen sekä miten saatamme kaupan sujuvasti loppuun.

Päämarkkinointikanavamme ovat lehti-ilmoitukset ja internet. Lehti-ilmoittelu tapahtuu pääosin Keskisuomalaisen Asunto-Extrassa sekä Etuovi-lehdessä. Nämä ilmestyvät vuoroviikoittain. Internetissä käytämme erittäin suosittua www.etuovi.com-asuntohakupalvelua, joka tavoittaa lähes kaikki asunnonostajat ympäri Suomen. Asuntoverkko.com-markkinapaikkaketjun kautta linkitymme useisiin muihin palveluntarjoajiin. Eri kohteisiin, elämäntilanteisiin ja aikatauluihin sopii erilaiset markkinointitavat, joista yhdessä valitsemme parhaan juuri teille.

Ensivaikutelma myytävästä asunnosta syntyy yhä useammin internetissä esitettävien valokuvien perusteella. Tämän vuoksi käytämme tarvittaessa ammattivalokuvaajaa. Valokuvaajan ottamilla kuvilla asuntosi erottuu paremmin ja ostajat saavat paremman käsityksen myytävästä kohteesta.

Välityspalkkio 4 % + alv 23 % = 4,92 % tai sopimuksen mukaan, minimi palkkio 2500 euroa sis. alv 23 %.

Vuokraus

Vuokraamme pääasiassa Jyväskylän alueella olevia asuntoja, kiinteistöjä ja toimitiloja. Vuokraustoiminnassa keskitymme pääsääntöisesti omien kanta-asiakkaiden palvelemiseen, mutta sopimuksen mukaan hoidamme myös erillisiä toimeksiantoja. Vuokrasopimuksen laatimisen yhteydessä tarkistamme vuokralaisen taustat ja luottotiedot.

Asiakirjapalvelut

Laadimme toimeksiannon ulkopuoliset kauppakirjat ja vuokrasopimukset luotettavasti ja nopeasti. Vastaamme, että kauppakirja on oikein laadittu ja noudattaa voimassa olevaa lainsäädäntöä. Annamme tarvittaessa suosituksia siitä, mikä on hyvän kauppatavan mukaista sopimusoikeudellista toimintaa, jossa sekä ostajan että myyjän oikeudet ja velvollisuudet tulevat tasapuolisesti huomioitua.  Kauppakirjojen laadinta; huoneistot alkaen 200 euroa + alv 23 % = 246 euroa + asiakirjakulut, kiinteistöt 300 euroa + alv 23 % = 369 euroa + asiakirjakulut.


> Siirry ylös